这几天，北京东路、四川中路交会处西北角处，空置了20年的沙美大楼经历一番修缮打造后重新开放。这幢被业内人士称作巴洛克“钻石级”建筑的百年老楼，甫一亮相就引来各方关注。有人忙着来打卡拍照，有人来探究楼内新酒店内装如何，也有老建筑爱好者感叹“大楼只剩外面的空壳，内部已不是原来的样子了。”

始建于1918年的沙美大楼，1921年正式建成完工，距今整整100年。这幢“魔都百岁古董建筑”究竟来历如何？整修后的新貌怎样？记者作了一番探究梳理。

 百年大楼变身画廊和酒店

在历史建筑众多的外滩区域，沙美大楼并不显得十分突出。但哪怕是外行人士，只需看一眼就能判断出这是一幢颇有年头的历史建筑：厚重敦实的米色系水刷石外墙，科林斯柱、弓形断檐、山花涡卷浮雕装饰分布在外墙的重点部位，是巴洛克建筑装饰的精品，简洁精美又不失大气。在梧桐树的掩映下，这幢新文艺复兴主义风格的古典欧式建筑，也是摄影爱好者镜头下的宠儿。

弧形窗洞和山花涡卷浮雕装饰细节 

22日上午记者来到沙美大楼时，大楼一层正在举办一场名为“先锋复兴”的家居艺术和设计展览，门票价格50元，几位游客正现场预约购票进入参观。更多人则是在门口的月相灯下停留几分钟，拍几张照片就匆匆离开。与簇新的月相灯相比，更吸引人眼球的，是月相灯上方略显斑驳的圆形石质雨棚。这处石质雨棚保留了建筑物原来的肌理特征，脚下是水磨石地面，新旧碰撞之余凸显出百年历史建筑的沧桑感。

月相灯上方保留了建筑肌理的沧桑感

从大楼位于北京东路上的南门进入，按照指引走上三楼，发现这里是一处即将开业的设计酒店。酒店区域内最能体现大楼年代感的物件，当数这里复古风格轿厢的电梯。这种空间并不宽敞的轿厢式电梯外包裹着一层黑色铸铁围栏，与费尔蒙和平饭店的老式电梯颇为相似。

原来，1921年落成的沙美大楼，是上海最早一批钢筋混凝土结构的大楼，也是最早一批使用电梯的大楼。此番修缮中，修复人员正是参考了同时代铁栅电梯的轿厢样式, 才定制出了现在的电梯。

有年代感的老式电梯

在酒店大堂区域，与建筑外观有所关联的部分主要是圆弧形的门窗设计，脚下则保留了水磨石地面，有复古风格。从这家名为zhotel酒店的公开信息看，一部分带阳台的酒店客房外有黑色铸铁阳台，在阳台上可以拍到外滩对面的东方明珠广播电视塔。不过，工作人员称酒店的房间仍在最后整理中，尚未正式对外开放，暂时无法进入。

酒店区域的装饰

小提琴家俞丽拿曾居住于此

根据黄浦区地名志的记载，六层钢筋混凝土结构的沙美大楼建筑面积3682平方米，由通和洋行设计。大楼原业主是沙美银行，原设计底层为银行大厅，上面各层为开敞式写字间。上世纪三十年代，外资沙美银行退出上海，这幢大楼随后由上海信托公司托管。

新中国成立以来，沙美大楼先后有多家单位进驻，楼上也有许多住户居住，著名小提琴家俞丽拿就曾居住于此。在大楼老居民的口述历史中，不少人仍能回忆起俞丽拿家窗外的悠悠梁祝余音。不过，由于沙美大楼原来的设计并不是公寓，楼内没有配套煤卫面积，内部搭建从此开始。随着住户数不断增加，大楼内居民最多时达上百户，成了名副其实的“大杂院”。

沙美大楼历史资料  娄承浩 供图

1994年11月，上海外滩房屋置换公司成立，开始加快推进外滩地区大楼置换。4年后，沙美大楼也被置换，原有住户和单位全部搬离，此后一直处于空置状态。2005年，上海市第四批优秀历史建筑名单公布，沙美大楼列入其中。在长达20年左右的荒置时间里，楼内废墟式工地和窗外射进的光束产生的奇特视觉效果，曾令这座大楼成为一小部分圈内人青睐的摄影基地。

2010年9月17日，上海市人大常委会公布了《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》，明确规定“优秀历史建筑的所有人和使用人，应当按照本条例的规定承担保护责任”。按照相关规定，沙美大楼的保护级别属于第3类，即“建筑的立面和结构体系不得改变，建筑内部允许改变”。

整体修缮前的沙美大厦空置期间 娄承浩 供图

从2014年启动整体修缮前的情况看，沙美大楼内部几乎已全部拆除，仅留存骨架和电梯井铸铁护栏。承担了此次沙美大楼修缮设计的华建集团历史建筑保护设计院，今年4月曾在其公号上对沙美大楼现状评价称：“建筑总体外观风貌尚存，局部原状已缺失或被改造，现已空置多年，亟须保护”。

大楼的整体修缮启动前，由于局部楼板严重破损、有结构隐患，铁栅电梯围护构件缺损严重，华建集团历史建筑保护设计院在修缮设计中采取了对大楼结构加固、清洗和修补水刷石墙面、底层沿街按原图纸恢复窗洞原样、一二层新植入现代旋转楼梯、电梯井铁栅修补等一系列措施，令这座一度被“72家房客”和沿街店铺改得面目模糊的大楼焕发出新的光彩。

大楼一层展览的展品

沙美大厦引入的商户楼层分布

现在，完成了整体修缮的沙美大楼引入了酒店、画廊、咖啡吧等商户入驻，变身成为新的休闲空间。这一历经沧桑变化的百年建筑重生后，会不会成为外滩区域一个新的网红打卡点？且拭目以待。

栏目主编：李宝花

本文作者：李宝花 娄承浩

文字编辑：李宝花