日前，2024城市更新实战优秀案例和优秀企业研究评审结果揭晓，10个实战优秀案例与8家城市更新企业脱颖而出。

此次评选活动从企业自主申报起步，历经层层筛选、调查研究及专家评审，最终基于科学定位、创新特色、经验做法和综合效益四个维度，选出10个具有代表性的实战优秀案例。8家城市更新优秀企业涵盖了央企、地方国企以及上市公司民企等多种类型，助力城市更新企业加快探索并形成独特的商业模式，进而推动城市更新工作的大力实施。

图说：海上·清和玺 来源/采访对象供图（下同）

据悉，这些优秀案例和优秀企业现已汇编成《可持续的城市更新模式——2024城市更新实战优秀案例和优秀企业研究》一书，来展示和分享城市更新中的最佳实践。

【延伸阅读】10个城市更新实战优秀案例

1、瑞康里：新时期城市更新共生模式的示范。申报企业为上海城市更新建设发展有限公司。该项目创新采用资金平衡机制、多元安置方式，堪称可复制、可推广的城市更新模式典范。

图说：红旗村改造项目

2、红旗村改造项目：上海中心区城中村改造的示范标杆。由中海集团、中环集团、现代天地申报。项目实现了居住环境、空间功能、社会管理、产业发展与历史文化传承的综合提升，是上海乃至全国城市更新的示范标杆。

3、露香园：上海老城厢城市更新先行示范标杆。申报企业是上海城投控股股份有限公司。该项目达成了新旧交融、文化与生态和谐、保护与发展并行、公益与经济效益共赢的多元平衡，是城市高质量发展的更新范例与实践标杆。

4、鸿寿坊：上海15分钟社区生活圈的更新典范。瑞安房地产申报的该项目，通过保护修缮与局部整体改造相结合，打造出充满“精致烟火气”的里弄商业，是上海15分钟社区生活圈的更新典范。

5、海上·清和玺：上海城市更新可持续发展典型项目。由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投申报。项目借助“市区联手、政企合作”模式，探索出可复制、可推广的市场化“征收模式”，是上海城市更新可持续发展的典型项目。

6、新象限丨武夷：从电表厂到人工智能产业的新空间。华鑫置业（集团）有限公司申报。该项目在改造沿街物业、老旧厂房的同时，主动退界并进行空间重组，打造出“智慧空间+人工智能”的现代产业空间。

图说：欣虹汇+涞港星苑

7、欣虹汇+涞港星苑：城中村蝶变特色综合体的实践典型。上实城开上海上投新虹房地产开发有限公司申报，该项目打造特色酒店形成区域标志性产品，提升居民福祉、保护生态环境。

8、桐安里：上海人居变革的里程碑级风貌别墅作品。由招商蛇口、南通鸿远申报。项目在延续传统海派别墅风格的基础上，在复原与创新中尊重并保留其精髓，通过重译实现了在地居住文化与滨江工业文明的复兴。

9、锦和越界平武Space：上海城市微更新改造的典型代表。申报企业为上海交运资产经营管理有限公司、上海锦和商业经营管理股份有限公司。该项目充分融合历史文化与现代需求，通过上海国企与专业运营商的创新合作，其轻资产模式值得在全行业推广。

10、百致丨百空间上海文化商厦：“文商办居”垂直生态的创新典范。上海百联资产控股有限公司申报。该项目创新打造垂直一体的“商办居同圈”生态体系，是上海商办类城市更新的创新典范。

图说：百致丨百空间上海文化商厦

8家优秀企业名单

1、瑞安房地产：历史风貌街区保护开发的开创者。代表项目：新天地社区历史风貌保护项目、瑞虹新城旧城改造、蟠龙天地城中村改造项目等。

图说：鸿寿坊

2、招商蛇口华东区域上海公司：与城市共建的综合开发运营服务商。代表项目：虹口区弘安里、杨浦区桐安里、静安北站新城等。

3、上海城市更新建设发展有限公司：上海新一轮城市更新的战略主力军。代表项目：杨浦区160街坊项目、虹口区17街坊项目、静安区洪南山宅项目等。

4、上海城投控股股份有限公司：上海城市更新探索者和深耕者。代表项目：黄浦区露香园老城厢城市更新项目、杨浦区新江湾城项目、虹口区虹盛里项目等。

5、中海企业集团上海公司：上海城市更新三十年的实践迭代者。代表项目：黄浦区海华花园项目、徐汇区中海瀛台项目、普陀区真如境项目等。

6、上海锦和商业经营管理股份有限公司：文创产业园区城市更新的深耕者。代表项目：久事旅游越界平武Space、锦和越界陕康里、衡山路8号等。

7、华鑫置业（集团）有限公司：智慧产业社区开发与运营的引领者。代表项目：华鑫慧享城、新象限丨武夷、新象限丨宜山等。

8、上海建工房产有限公司：城市更新“产业链联动”的践行者。代表项目：上海滩新昌城、新昌路历史风貌保护城市更新项目（海玥黄浦源）、长三角路演中心等。

栏目编辑：裘颖琼

本文作者：新民晚报 杨玉红