5月16日，位于徐汇漕溪路258弄25号的城投宽庭徐汇社区开业运营。

该社区是上海市属国企首单存量R4地块并购盘活项目，也是上海城投落实REITs滚动投资，构建保租房业务“投融建管退”资本循环的关键一环。

同时，也是城投宽庭旗下第十个社区，共有1283套房源，首批推出546套，主力户型为30-79平方米的一室、两室，全装修交付并配备品牌家具家电，可拎包入住。现场来自国泰海通、建设银行、农业银行、交通银行、东方有线网络公司的企业客户代表拿到住房钥匙，开启租赁新生活。

在房地产市场中，无论是买房还是租房，地段始终是重要的考量因素。从大的区位来看，项目周边产业高度集聚，向西是漕河泾、向东是徐汇滨江、向北是徐家汇，向南是上海南站，被多重核心区域环抱。城投宽庭徐汇社区能自然承接核心节点的居住需求外溢，直线距离轨道交通1号线、12号线漕宝路站仅100 米，周边15分钟步行圈覆盖徐汇日月光中心、漕溪公园、第八人民医院，实现“职住娱医”全维度便捷，形成功能复合的城市生活单元。

社区规划有约600平方米商业空间，计划引入便利店、洗衣房、宠物店等便民业态。打造滨水休闲步道、共享书吧、多功能活动厅等社交场域，满足居民从基础生活到精神文化的多层次需求。通过定期举办市集、艺术展、邻里互动等活动，激活社区温度，重构城市“熟人社会”。

城投宽庭徐汇社区是通过城投宽庭保租房REIT净回收资金完成收购的典型范例，由上海城投、仪电集团、国盛集团三家国资产业集团首次通力合作完成。项目原为华鑫置业开发的存量资产，通过市属产业集团之间协调资源整合盘活。在新一轮国企改革的大背景下，该项目的创新做法，为不以保租房业务为主业的市属国企提供存量R4地块盘活新路径、新方案，实现国资高效配置，彰显了租赁住房领域可持续发展的探索实践。

据透露，城投宽庭徐汇社区未来将筹划注入城投宽庭保租房REIT，此举将在确保项目高效运营的同时，做大做强战略资产上市平台，推动城投宽庭在保租房领域的持续发展和市场竞争力，形成“开发-运营-退出-再投资”的良性循环，并进一步激发城投控股盘活存量并扩大有效投资的澎湃动力。

城投宽庭深耕保租房领域，落地上海各类战略新兴产业及城市发展重点区域，保障区域人才安居。自2019年发布以来，已在上海6大区域开设并运营10个社区，累计服务人数超过2.5万人次，曾先后荣获“中国品牌500强”“ESG先锋”“产品力十强”“品牌影响力TOP1”等多项荣誉奖项，成为上海租赁住房行业的领军品牌之一。

原标题：《百米直达双轨交、职住娱医全维度拉满，徐汇高品质保租房上新》

栏目主编：唐玮婕

本文作者：文汇报 史博臻