最近，有人在网上传播这样一条消息：“据外媒披露，耗资142亿世界第二高楼的上海中心入驻率仅有1/3？”并配上了相应的视频，引发了一些网友的讨论。该信息所说的情况是否属实？上海中心真像视频所说的经营惨淡吗？

记者来到上海中心，现场求证。

现场：外卖柜不够用，下楼要等4趟电梯

一个寻常工作日的午间时分，作为上海“第一高度”的上海中心大厦里，一派忙碌：办公区域的8个电梯口，进出白领络绎不绝，一度需要等待两三部电梯才能上下楼；地下2层不少餐厅迎来用餐高峰，一座难求，甚至排起长队；大楼外的外卖寄存柜前，小哥们匆匆来去，因柜口不足，许多外卖只能临时放在地上；门前环岛处，上下客的车辆也是一辆接着一辆……

外卖小哥直观感受到这幢大楼的人气。有小哥一边送餐，一边急匆匆地说，大厦入口有外卖储存柜，大约可以容纳170份外卖。与其他商务楼相比，这里的外卖存储柜容量已经很大了，但几乎每天都在上演“一柜难求”。尽管前来取餐的人也持续不断，但由于订餐人数太多，空出来的柜子马上又被占用，他们不得已才将楼里上班族预定的外卖放在地面上。

大厦外的外卖储存柜。

办公楼的电梯厅也直接体现了人气。午餐时间是楼内上班的白领集中出入的时间，记者在电梯厅观察，发现从中午11时30分开始，乘电梯来到1楼的人就开始多起来。到了11时45分左右，几乎每一班电梯都满满当当。

“一到午饭时间，乘电梯的人就很多。夸张的时候连续3趟都是满的，进不去，到第4趟才下楼来，后来我们就尽量错峰下楼。”在楼里上班的张先生说，不同公司作息不同，但午休时间相对一致，到中午就能够看出，在大楼里工作的人的确数量惊人。

午休时间，电梯常常人满为患。

500强租户占比30%，“网红打卡地”客流不断

在上海中心大厦一楼大堂的显示屏上，罗列了每一层的入驻企者。显示屏清楚地表明，目前绝大多数楼层都有明确用途，包括摩根大通、法国巴黎银行、安联保险、俄罗斯外贸银行等世界500强或行业头部企业。

据大厦运营方统计，目前楼内世界500强企业租户面积占比30%，客户总部遍及15个国家和地区，其他区域也有不少金融、法律、信息科技等类型的国内外企业入驻。整座大厦日常有约3万人同时在内，其中办公人员有1万多人。除了商务办公区域外，大厦内部还有酒店、商业、娱乐、观光、会展等业态，不管是书店、餐厅还是酒店，都吸引了市民游客慕名而来。

位于52层的朵云书院旗舰店是“全球最高的商业运营书店”，自2019年以来，始终是市民、游客争相前往的“网红打卡地”。这里不仅有门类繁多的图书，更有200多米高空的独特风景。为疏导客流，大厦特意为书店设置了专门入口，即便是工作日，门口同样排着等候的队伍，消费者须要先扫码预约再乘电梯入场。

大厦一楼排队等候进入书店的游客。

书店工作人员介绍，全市所有的朵云书院连锁书店中，只有上海中心的这家仍需要预约，“因为人气太高了。”书店里，即使是中午这样的非客流高峰期，仍有不少消费者在选购，可以眺望窗外景色的空中花园更是一座难求。

朵云书店的空中花园

大厦里还有“全球最高的酒店”——位于大厦86层至98层的J酒店。它是很多旅行者向往的“云端酒店”，共有165间客房，近期入住率一直保持稳定。有业内人士分析，从多家在线预定平台的数据看，该酒店最低客房价格始终稳定在每晚5000元左右，居高不下的房价能从侧面反映出它的受欢迎程度。

以上种种都显示，上海中心这座上海的地标建筑不仅不像网传消息所说的那般萧条，反而充满生机活力。

不实言论频出，造假视频故意误导

事实上，这已经不是相关自媒体第一次唱衰上海中心了。“类似的视频早在2018年就曾出现过。我们也看了这次的视频，发现是根据当时那条视频，重新剪辑出来的。”大厦运营方透露，不实言论近年来曾多次出现，大厦也曾进行过回应或辟谣，还发现了部分自媒体的伎俩，“印象较深的是，有一家知名金融企业在楼里租了整层，设置为非个人业务的接待大厅。大家都知道，这样的接待大厅客流并不大。结果，某自媒体故意拍摄接待大厅没有来客的场景，然后得出‘楼层没有租出去’‘楼层没有人’等结论。很多造假视频里的画面都是特意选取、故意误导的，让我们哭笑不得。”

午休时间，还有不少人在大厦22楼的金领驿站参加制作手工活动

上海辟谣平台在调查时也发现，在相关不实言论中，既有将目标锁定在上海中心的，也有瞄准整个陆家嘴区域的，更有甚者直接将范围扩大到全上海，动辄给出“某某写字楼/区域空置率高”的结论。

然而，第三方调研机构都不认可相关结论。

房地产咨询机构仲量联行1月11日发布的最新报告显示，上海办公楼需求正在复苏。去年第四季度，净吸纳量录得9.9万平方米，全年净吸纳量为38.17万平方米。上海前滩新兴产业研究院首席研究员宋杰封也指出，公开数据统计显示，上海写字楼空置率常年较稳定，上海新设市场主体年均增速保持在12%左右，市场对写字楼的需求仍有较大空间。写字楼的承租方一般为金融、专业服务以及数字新媒体产业等行业，这些重点行业整体比较平稳，成熟商圈优质写字楼出租率也依然较高。

追溯那些唱衰上海办公楼市场的账号可以发现，有的发布者来自境外，也有的发布者声称“引用”外媒报道，更有自媒体捏造、摆拍，假称权威或“掌握内幕数据”。以上种种，目的只有一个：渲染悲观情绪，刻意带节奏、骗流量。

不可否认，当下全球经济发展面临复杂形势。但是，中国经济回升向好、长期向好的客观事实没有改变。然而，总有一些别有用心者通过议题设置、断章取义等，制造“唱衰”言论。对此，每个人都要擦亮眼睛，避免被误导。