江浦路街道从“一脉三园”起步用了六年的时间，探索建立了“从共商起步、从共建开始、以法治为依托、以共管为长效、以共享为目的”的江浦党建引领基层治理模式。在这六年的实践中，江浦路街道各居民区党组织围绕“四共一治”的工作模式，充分发挥了居民区党组织的新时代先锋堡垒作用。
党建引领凝聚共识
破解民意统一难题
老旧小区加装电梯，民意统一是“第一道坎”。在辽三居民区，60岁以上老年人占比达40%，加梯需求迫切，但居民意见分歧、政策理解不足等问题一度成为阻碍。
辽三居民区党组织主动作为，根据楼组加梯意愿，指导楼组组建以党员、楼组长、志愿者为核心的“加梯工作小组”，通过“三步走”破局：首先党员带头宣传，解读政策，消除居民疑虑；同时建立“业主微信群”，实时沟通进展，确保信息透明；还要走访犹豫不决的居民，用耐心和诚意争取支持。最终，通过党建引领下的民主协商，超过2/3的楼组居民达成共识，为加装电梯按下“启动键”。
自治共治组建团队
推动加梯高效落地
“加梯不是一家事，而是全楼事。”以38号楼为例，党员带头征询了解楼组的加梯需求，进而进行书面征询，经楼内全体业主推荐产生了“3人加梯小组”。小组充分发挥居民自治力量，形成楼内议事角，加梯事项共商共管：从与代建方洽谈、建立楼组资金账户、资金分配方案到合同签订细节，每一步都做到“户户知晓、全体同意”。同时，依托“三驾马车”联席会议平台，定期协调业委会、物业及代建方，解决管线迁移、绿化调整等难题。
居民区党总支也搭建平台，让专业电梯公司和居民面对面，解读加装政策及惠民条款，并开展技术咨询和维保预判，确保流程规范、风险可控。这种“居民主导+专业护航”的模式，让加梯工程既有温度，更有速度。
多方协同未雨绸缪
保障长效运维无忧
加装电梯既要“建好”，也更要“管好”。针对居民担心的后期维护问题，辽三居民区未雨绸缪，指导居民做好日常运营：建立“楼组资金账户”，明确费用分摊规则，确保资金透明管理；联合电梯维保公司制定“全生命周期维保方案”，涵盖日常检修、应急响应等细节；借助街道职能部门、居民区的 “三驾马车”平台与居民共同参与电梯运维监督，形成“共建共管”长效机制。
辽三居民区党总支书记黎海表示，将充分运用好“楼组长”“党员”“志愿者”等“关键少数”“穿针引线”的作用，让“多元参与、共治共享”的理念在社区生根发芽。“未来，辽三居民区将继续聚焦居民急难愁盼问题，持续推动老旧小区焕发新生机，让共治共享的种子结出惠民利民的幸福果实。”
来源：上海杨浦
