根据《关于推进本市绿色生态城区建设的指导意见》（沪住建规范联〔2023〕13号）文件要求，依据《绿色生态城区评价标准》（DG/TJ08-2253-2024），经审定，黄浦一大会址·新天地项目通过三星级上海市绿色生态城区（规划设计阶段）认定。
一、城区概况
黄浦一大会址·新天地绿色生态城区位于黄浦区中心地带，是上海最具标志性的区域之一，也是“上海2035”总规中的中央活动区重要组成部分。
绿色生态城区北至延安东路，东至西藏南路，南至徐家汇路，西至重庆南路，总用地面积约2.1平方公里。涉及街道包含南京东路街道（部分）、淮海中路街道、打浦桥街道（部分）、老西门街道（部分）。
规划范围内以居住用地与商业办公用地为主。功能高度复合，具备文化、休闲、商业、商务、居住等多元功能。城区内多种居住形态共融，拥有各类高端住宅，也有各时期商品住宅、售后公房和历史风貌居民区。文保历史建筑众多，历史文化氛围独特。楼宇经济发达，承载东西方交融与海派精神，代表上海核心时尚潮流。
城区内现状建成度较高，属于改造类更新城区。保留用地占比73.62%，规划和待建用地仅占比10.65%。后续建设以存量发展和绿色更新为主。
城区范围图
用地规划图
鸟瞰效果图
二、项目亮点
（一）顶层构建打造高标准规划
城区构建“1+N+4”绿色生态专业规划体系，即以“1个绿色生态总体规划”为顶层架构，统筹区域规划建设，通过“N个系统规划”对城区进行细化建设，并通过“4个专项规划”实现特色创新。规划制定“绿色低碳、智慧韧性、人文荟萃”的总发展目标，通过建立“B+C+D”特色指标体系，全力推进城区建设。
规划体系图
（二）可量化：以碳计量为基础的绿色低碳城市更新
生态规划通过梳理各地块的建筑面积、建筑类型及建设情况，核算保留或更新建筑在运营阶段的碳排放量，并预测规划期末的碳排放水平。
现状建筑排放地图
规划建筑排放地图
（三）显价值：形成区域内碳资产潜力地图，完成碳资产价值预估
城区结合既有建筑低碳改造测算区域建筑碳资产；将绿色消费与碳普惠创新结合，预估规划区域内商业及个人碳资产潜力，共同形成区域内碳资产潜力地图。规划还将对接黄浦区碳达峰碳中和平台，实现“碳排放核查"和“碳资产管理”两大功能应用。
区域碳资产规划图
（四）可感受：绿色可视，生态可感，低碳可达，智慧可体验
通过多种绿化方式打造立体绿化，提升城区绿视率；选取特色树种，打造多样化生态环境。
淡水路沿路围墙立体绿化改造前后
城区内将绿色消费与碳普惠相结合，打造商业碳资产新模式，探索绿色金融与碳普惠协同发展机制。通过运营绿色消费商圈，激励商户和消费者参与低碳行动，进一步形成区域化的绿色消费碳普惠机制。
碳普惠路径示意图
城区内推进数字基础设施升级，夯实城市数字底座，打造全场景智慧应用体系。同时，推动城区公共建筑接入黄浦区虚拟电厂平台，优化楼宇智能需求响应机制，提升电力智慧调控能力。
黄浦区虚拟电厂平台
（五）塑特色：红色人文荟萃，海派包容开放
对规划范围内的老旧小区进行改造，重点提升基础设施、房屋质量、公共空间；围绕淡水路“一街一路”工作，提升沿街风貌，打造城区烟火气。
淡水路沿线小区改造前后
城区内挖掘存量资源，通过打开一批公共建筑附属空间，开放校园、商业等多样公共开放空间，打造多元、丰富、特色的公共开放空间系统。
复兴SOHO公共绿地改造前后
通过串联红色建筑，打造“复兴之路”“兴业之路”，打造红色漫游地图，再现历史场景，使“建筑可阅读”。
新天地时尚街区
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