8月26日起正式施行的“沪六条”，是上海今年首次对房地产市场政策进行优化调整，亮点颇多：符合条件的家庭，外环外购房不限套数；成年单身按照居民家庭执行住房限购政策；公积金账户可支付首付款；商贷利率不再区分首套和二套…… 此次房产新政的出台将对房地产市场未来走势产生怎样的影响？记者走访多个楼盘、中介门店发现，新政出台首日，房东、购房者的咨询来电猛增，预约看房者的数量翻倍。此外，一些新盘顺势推出“今夜不打烊”的广告，加大营销和推广力度。
8月26日，趁着新政出台的热头，位于梅陇春申板块的保利·海上印项目迎来三批次开盘。开盘首日，168套房源全部售罄。此前，该项目在一批次、二批次开盘时均呈现火爆场景，一批次开盘1小时售罄，二批次开盘再实现“日光”。
“之前已有许多市民关注这个项目，新政出台‘不限购’‘公积金账户可支付首付款’等政策后，又为市民带来更多利好消息，现场销售情况火爆，还有许多市民加入认购名单。”保利·海上印项目相关负责人介绍。
同样，位于浦江的象屿·天宸雅颂项目于8月28日迎来第四次开盘，开盘当日便引来销售热潮。截至目前，该项目已推出四批次房源共计368套，已售出约300套，去化率约80%。四批次开盘后，项目紧接着8月29日开启五批次认购，“低密产品首发39套，目前累计蓄客约100组，首开预计触发积分。”浦江的象屿·天宸雅颂相关负责人介绍。
新政出台后，位于颛桥银泰苑的张女士终于出手了。她在保利光合TOD项目相中一套面积约110平方米、约600万元的精装修交付3房准现房。张女士介绍，此前她就一直关注该项目，始终保持观望状态，“新政出台后，公积金还贷比例由原先的160万元提升至184万元，首付由原先的440万元减少至416万元。同时，此次新政还支持公积金账户用于首付支付。我公积金里有30万元余额，现在只需准备386万元现金。首付总共比之前少54万元元。”张女士说，“新政支持住房公积金‘又提又贷’，这趟车得抓紧赶上了!”
外环外楼市热度提升
上海链家研究院负责人李根表示，外环外不限套数购房，可加快外围市场去化，适宜购置养老或度假房产的家庭及有资产配置需求者，通过区域差异化政策与公积金优化组合，精准释放改善需求，有望使外环外新房迎来销售高峰，同时促进外环外二手房交易，保持二手房价格稳定。新政信号意义明显，有助于提振市场预期，加快住房需求释放。体现了一线城市调控政策的精准性。
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