【动态】上海2025年第七批次商品住宅用地成交结果

9月4日，本市2025年第七批次商品住宅用地出让交易活动顺利完成，共出让5幅土地，土地总面积约13.99公顷，规划建筑总面积约23.71万平方米，成交总价约111.16亿元。

本市土地出让工作，深入贯彻中央城市工作会议和国务院全体会议精神，全面落实市委、市政府工作部署，坚持城市总规统领，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，积极响应房地产市场供求关系新变化和人民群众对优质住房的新期待，强化“规储供用”一体化管理，持续加大优质住宅用地供应，继续实施“双高双竞”交易规则，优化营商环境，切实稳定预期、激发市场活力、促进品质提升，土地市场持续平稳向好。

本批次共有15位竞买人参与交易活动（部分参与多幅竞买），其中杨浦东外滩地块9位竞买人经过75轮竞价，成交溢价率28.09%；普陀真如地块3位竞买人经过68轮竞价，成交溢价率12.79%；闵行颛桥地块3位竞买人经过8轮竞价，成交溢价率11.19%；宝山罗店地块和青浦新城商住地块各1位竞买人，都以起始价成交。

具体成交结果如下：

1、杨浦区N090601单元I4-01地块，规划用途：普通商品房，土地面积1.65公顷，规划建筑面积2.97万平方米，出让方式为挂牌。共9位竞买人报名，成交价273620万元，成交楼面单价92224.61元/平方米，溢价率28.09%，竞得人为江苏润皋置业集团有限公司、中铁置业集团上海有限公司。

2、普陀区W060401单元 A03B-04、A03B-05地块，规划用途：普通商品房，土地面积2.64公顷，规划建筑面积6.61万平方米，出让方式为挂牌。共3位竞买人报名，成交价524000万元，成交楼面单价79323.63元/平方米，溢价率12.79%。竞得人为上海瑞腾国际置业有限公司、上海城建置业发展有限公司。

3、闵行区MHC10402单元24A-06A地块，规划用途：普通商品房，土地面积0.93公顷，规划建筑面积1.49万平方米，出让方式为挂牌。共3位竞买人报名，成交价54648万元，成交楼面单价36648.57元/平方米，溢价率11.19%，竞得人为浙江精工钢结构集团有限公司。

4、宝山区BSP0-2102单元0216-03、0211-02、0212-01、0217-07地块，规划用途：普通商品房，土地面积7.80公顷，规划建筑面积10.91万平方米，出让方式为挂牌。共1位竞买人报名，成交价232308万元，成交楼面单价21300.02元/平方米，以起始价成交，竞得人为苏州兆坤房地产开发有限公司。

5、青浦区QPC1-0009单元75-04地块，规划用途：普通商品房、商业用地，土地面积0.97公顷，规划建筑面积1.74万平方米，出让方式为挂牌。共1位竞买人报名，成交价27047万元，成交楼面单价15505.46元/平方米，以起始价成交。竞得人为宇诚集团股份有限公司。