2025年8月31日下午，上海商务楼宇更新提升方案宣介交流研讨会在上海设计中心举行，围绕“更新赋能商务，赓续城市华章”主题，多方共商商务楼宇更新提升工作。在“更新方案宣介和更新实践”交流环节，多师团队和运营主体分享和讨论了五个议题，分别是：商务区核心功能和能级品质提升、商务楼宇建筑更新改造、强化片区环境和配套设施升级、功能复合和商务生态营造强化、商务区和商务楼宇运营服务能力提升等。
五角场商务单元：科教为核·空间焕新·激活创新生态新图景
五角场历经20多年快速发展建设成效卓越。规划形成“三廊串三核、双链并双环”的空间结构：依托淞沪路、轨交20号线及虬江生态走廊，串联起商务科创、科教活力以及五角场商业商贸三大核心，进一步放大副中心的辐射势能；依托淞沪路东西两侧的“第二立面”，串联起小而缤纷的背街支路，打造场域化的更新网络。以“V聚场”等示范项目推动楼宇焕新升级，发挥高品质楼宇对于创新生态的强支撑作用，持续放大具有杨浦特色的“大学创新策源+大厂技术赋能+大V内容引领”的创新生态优势。
杨浦科创集团分享了V聚场更新案例，仅用30天就将4700多方的传统写字楼转型为充满活力的“互联网创意小宇宙”，成为落实“沪九条”、“YOUNG立方”等创新政策服务的无界创新社区：以空间破圈融合内容创作、休闲体验与互动参与；集成高校资源链接、消费场景赋能、多元活动参与、创新政策服务于一体，“以一栋楼带动一个园区”，实现商务楼宇空间焕活提升与数智经济的产业集聚。
五角场商务单元的设计团队作为杨浦“工程设计咨询产业链”的成员单位和在地企业，带领我们开启了一场从五角场彩蛋到钻石连廊的citywalk，给大家分享了大学路广场、数字星球、481公共绿地、卡-拉比丘广场等多个五角场创智天地片区公共空间规划与设计实践案例，通过“公众参与”、“共创联盟”与“陪伴式更新”的创新营造，为五角场创新能量与商务楼宇提升助力蓄能。
为巩固并提升徐家汇作为上海中央活动区（CAZ）与国际消费潮流地标的核心定位，本次更新规划以“一心四翼”重塑整体空间格局，通过“广域连接”的新发展模式实现破局。通过构建全天候的立体慢行网络，缝合被交通分割的板块、联动周边科创与文脉资源；依托多元商业，凝聚消费人气，形成以商促产的良性循环，以蓬勃的商业活力反哺和带动对商务办公楼宇的强劲需求。
针对区域内设施陈旧、功能落后的存量楼宇，分类施策，通过硬件改造、提升品质或引导功能转型，使其能满足新经济下科创企业的多元化需求。其中，“六百HUB”的更新作为撬动全局的 “触媒”项目，不仅是单一地标的重塑，更是激活“一心”活力的关键引擎。通过引入高品质酒店等复合功能，并且建设多维度连廊系统，主动连接汇金与太平洋百货等周边商业体，激活核心区的立体公共空间；未来将为整个区域的存量资产盘活与功能升级注入核心动力，为徐家汇商圈的未来树立新标杆。
（供稿：详规处）
