为持续深化党建引领物业治理，奉贤区金海街道金水新苑社区强化党建引领，以居民需求为抓手，以群众满意为导向，积极探索“党建+”物业治理新路径，推动社区治理与物业管理融合共进，激活基层治理强大合力。 精细管理优服务 红色温暖万家安 搭建阵地，共享服务零距离。以“15分钟社区生活圈”党群服务站升级改造项目为契机，不断优化功能、做好服务，将物业服务企业移至一楼前台，以“1+1+N”（党群服务+物业服务+多元活动点）模式，让居民实现“抬眼就能看到、进门即可办事”，切实打通服务群众的“最后一米”。 精网细格，组织触角再延伸。以“多格合一”为关键点，以“精细服务”为落脚点，构建“党建+网格”治理模式。配齐单元网格内工作力量，组成“居委工作人员+物业服务企业工作人员+楼组长+党员志愿者”的网格工作队伍。结合“四百”大走访等工作，从“居民进门找”到“居委物业联动走”回应居民诉求。 红色物业，为民惠民暖人心。以“一支部一实事”项目为抓手，切实关注特殊人群的身心健康，立足“一老一小”群体开展“满格·公益行”系列活动。于每月组织物业维修力量开展免费通水管、代缴水电煤等“便民20日”志愿服务项目。实行上门帮助独居老人免费清洗空调滤网、清理风扇灰尘、检查水电安全等“夏日守护”计划，真正让民心“暖”起来、小家“活”起来、社区“热”起来。 党建引领同心圆 多元共治破难关 以“同XINYUAN”党建品牌推动党建引领“同心干”，聚焦居民个性化需求，着力构建“一核多元”管理机制，实现关键要事由多方参与、共商共议、协同共治。 多格合一，幸福“加”速度 自加梯工程开展以来，工程质量、加装进度等问题成了居民群众的“心头病”。金水新苑以社区党支部为核心，建立居委、物业、居民骨干的“1+3+X”协同联动机制，成立“啄木鸟监督小组”，保工程优质效，破施工监管难题。依托“联席会议”“五老议事会”等社区议事平台，与城建中心、房管中心、市场管理所、物业服务企业、加梯公司等联动，及时消除、疏导、解决加装电梯中的痛点、堵点、难点，加速推进工作开展。 环境整治，新苑“焕”新颜 推动物业党支部参与基层治理中，针对老旧小区乱停车、乱堆物等乱象，联合开展逐层排查，全面清理。针对沿街商户管理难的问题，联合北部街区党支部针对商铺建筑垃圾乱堆、沿街商铺电动自行车飞线充电等情况进行上门劝导，及时整改，提升公共空间秩序，防止出现安全隐患。 “三驾马车”齐发力 物业管理提质效 做“优”物业管理、建强三方协同“主力军”是关系百姓切实利益的“关键小事”，也是夯实基层治理的“民生大事”。 强化规范，建立服务“新标准” 金水新苑居民区以推进老旧小区修缮为契机，积极探索“质价相符”“优质优价”的物业服务市场机制，完成物业续聘工作。同时，按照物业服务规范，由居委会、业委会、志愿者联合对物业服务情况开展常态化监督检查，保障服务质价相符，全面提升履职能力和服务规范水平。 运转有序，维持物业“高水平” 每月召开一次“三驾马车”联席会议，听取物业工作汇报，商讨解决各类“易难杂”问题。针对简易问题，压实物业责任，切实按照物业服务合同履行职责；针对疑难问题，“三驾马车”合力解决小区堵点、难点问题；针对综合类糅杂性疑难问题，深化部门联动，成立专项行动小组根治顽疾。
资料：贤城组工
来源：奉贤房管
