“超龄”电梯启动全面更新，“梯”升品质生活稳稳的幸福——虹口区四川北路街道明杨豪苑举行电梯更新开工仪式

9月10日，虹口区四川北路街道明杨豪苑小区内洋溢着喜悦的氛围，小区老旧电梯更新开工仪式正在举行。这意味着小区内运行超过20年的老旧电梯即将启动更新施工。居民们满怀期待，脸上的笑容无比灿烂，见证着这一惠民利民、改善生活品质的重要时刻。

开工仪式上，吉祥居民区党总支通报了明杨豪苑电梯更新工作的有关情况，小区业委会主任、宏阳物业公司相关负责人等分别作了交流发言，回顾了本次电梯更新的来之不易，展望了未来小区生活品质提升的新期盼。街道社区党建办、社会工作办、社区平安办、城市运行管理中心的相关负责人也应邀参加开工仪式。

随着开工仪式的圆满举办，明杨豪苑的3部老旧电梯率先启动更新，预计更新工作将于11月初完成，届时居民将可以使用全新的电梯。根据整体安排，明杨豪苑明年还将启动实施剩余3部老旧电梯的更新，从而实现小区所有电梯的全部更新。

位于欧阳路218弄的明杨豪苑，是一个有着158户居民的高层住宅商品房小区。小区建成于2003年，共有3栋楼，6部电梯。而这6部电梯不仅已经投用20多年了，而且近年来故障频发，让不少居民心有余悸，成为了明杨豪苑的一处突出隐患。

今年以来，四川北路街道启动实施“品质物业”专项行动2.0版，坚持党建引领，发挥居民区党组织在住宅小区综合治理的核心作用，强化居委会、业委会、物业企业“三驾马车”的协同联动，将既有住宅电梯的安全管理作为物业治理的重要内容，结合明杨豪苑电梯“服役”超过20年的实际情况，通过搭建协商议事平台、打造复合团队组团推进、精细开展居民征询、积极筹集更新资金、规范做好工程遴选、强化电梯更新的监督检验等，为小区的电梯更新按下了“加速键”。

明杨豪苑业委会主任朱亚文说：“小区的电梯更新改造能够顺利进行，得到了区有关部门、街道的大力支持和专业指导，离不开居民区党组织的牵头协调，也是居委会、业委会、物业企业共同协作的结果，更为关键的是得到了小区居民们的理解、支持和配合。”

四川北路街道吉祥居民区党总支书记、居委会主任张淳表示，“住宅小区电梯安全运行关系到居民群众的生命财产安全，本次电梯更新改造，充分发挥党建引领效能，把‘三驾马车’、街道科室（中心）、社区达人、专业单位等多元主体凝聚起来，在政策助力、专业指导、居民做主、规范运行、系统实施中，将民生问题清单转化为群众满意答卷，切实解决了小区换梯难、资金筹集难等问题。”

据悉，明杨豪苑本次电梯更新紧紧把握国家推动大规模设备更新和消费品以旧换新的“东风”，以既有住宅电梯更新改造纳入“国补”政策的契机，积极申请国家资金支持，为3台使用15年以上的电梯更新申请到了45万元补贴，并通过“国补”政策，有效撬动了小区维修基金的续筹，实现了老旧电梯更新和小区维修基金成功续筹的“一举两得”，探索了党建引领物业治理的的全新路径和既有住宅小区电梯更新的有益经验。