今年以来，卫百辛集团党委下属延吉物业党支部依托区域化党建共建联盟，聚焦“电动自行车飞线充电治理、环境保洁提升、停车秩序优化”三大核心任务，联动街道、居委会、业委会，构建“街道——社区——楼宇——业户”四级综合治理体系，形成“宣传引导——巡查整治——科技赋能——执法托底”四维治理模式，靶向破解车辆管理难题，推动居民从“被动接受”转向“自觉规范”，成功固化“党建引领、物业协同、居民参与、多元共治”的长效机制，为老旧小区精细化管理提供了可复制的实践经验。
宣传引导：以“全链条+示范力”，让文明“扎下根”
安全意识不是“喊出来”的，是“做出来”的。延吉物业党支部联动居民区党总支，把“宣传、示范、震慑、整治”串成线，让文明习惯慢慢长在居民心里。
广宣传：安全声音“传到家”。宣传栏贴告知书，楼栋里送1万多张提醒单，微信群里反复“敲警钟”——不管是老人还是年轻人，都知道“飞线充电危险”“乱停车不对”，安全规范成了“口头禅”。
党员带：先锋旗帜“亮出来”。“拒绝飞线充电，我先行！”物业、居委会、业委会一起倡议，党员们带头拆飞线、做宣传、当监督，居民们也跟着学“党员都这么做，咱也得跟上！”
严执法：违规行为“刹住车”。40度的高温天，夜里联合检查不放松，168处违规充电点被整治；遇上不听劝的，上报城管依法处理，不是“一刀切”，是用“硬约束”护着大家的安全，“疏堵结合”才让规矩立得住。
清环境：楼道“亮起来”。劳模带头，党员、志愿者组队当“清道夫”，每月便民周清理僵尸车、乱堆物，楼道乱象被整治，光夏天就清走50多吨杂物，楼道宽了、亮了，居民路过时，嘴角也扬了。
信息治理：以“严准入+透明化”守护业主“心头利”
停车难，难在“僧多粥少”更难在“不公不均”。延吉物业党支部从源头破局，用制度把“公平”装进去，让每个车位都用到实处。
控江七村：“审核上会”晒出透明度
把“停车申请”搬进居委例会，党组织牵头，物业、居委、业委会三方坐下来议一议——每辆车能不能进、停在哪，全在阳光下讨论，再也没有“私下沟通”的潜规则。20多例申请全通过协商解决，居民满意度100%，真正做到“小事不出院，矛盾不上交”。
延吉七村：“三证合一”锁准业主权
延吉物业党支部联合居委、业委会推出“房产证+驾驶证+行驶证”审查制度，核心就一条“业主的车，优先停”。贴告示、收信息、解困惑，把小区车辆“家底”摸得清清楚楚，外来车“蹭停”、违规占车位的乱象没了踪影。更贴心的是，大家一起商量《文明停车公约》，居民自己监督、自己遵守“我的小区我做主”的劲儿越来越足。
科技赋能：以“智能化+人性化”给安全“加把劲”
科技不是冰冷的设备，而是让生活更安心的“帮手”。2025年上半年，延吉物业党支部用“智能”破题，用“温情”兜底，把安全和便利送到居民身边。
智能道闸：让车位“不迷路”。所有小区道闸全升级，车位空不空、谁能进，系统一目了然。外来车提前打招呼，避免“满场找位”的慌；下午5点后，优先保障业主停车，以前“外来车占位、业主转圈等”的糟心事儿，逐步成了过去式。
充电桩：安全与需求“双兼顾”。紧紧依靠社区党组织的志愿力量，先问居民“想要啥”再算数据“够不够”。充电区配着灭火器、防火板，满电自动断电，连遮雨棚都安排上，雨天充电不挨淋，安全也多了层“保险”。
适老服务：让智能“不隔代”。怕老人用不惯智能桩？储值卡、优惠活动安排上，还有“充电指导员”手把手教，物业员工、居委干部蹲下来教老人按按钮、查余额，让智能设备也能暖到心坎里。
安全整治：以“快响应+补短板”筑牢社区“平安线”
今年3月下旬，长白三村46号健身广场的电动自行车电瓶自燃事故，像一记警钟敲醒了辖区安全治理的紧迫感。延吉物业第一时间吹响“安全集结号”，一边启动专项整治，一边组织14个小区拉网式自查，把隐患揪出来、改到底。物业团队在社区党建引领下紧接着“连轴转”：72 小时里，130个充电插座从规划到落地，火速解决长白三村居民的“充电焦虑”；截至目前，管理的小区已新增充电桩 320个，小区外人行道还添了100个充电口。这些“补短板”的实招，不仅堵上了飞线充电的安全漏洞，更让居民那句“充电难”，慢慢变成了“放心充”。
协同共建：以“项目化+下沉式”，让家园“暖起来”
“美丽家园”一起建，延吉物业党支部把车辆整治、环境提升、民生服务拧成一股绳，用“下沉办公”听需求，用“提前规划”解难题。
美丽家园：挪点绿，多个位。搞“美丽家园”建设时，先把停车秩序抓牢——秩序员多巡几圈、保洁员多清几遍，小区干净了整齐了，居民也慢慢养成了文明停车的习惯。对下半年要改造的敦化小区、长白三村、杨家浜小区联合居委会、业委会提前算好“车位账”，调整点绿化带，优化下空间，新增的车位，就能让“停车难”再松口气。
下沉办公：当面说，马上办。小区经理定期“蹲点”居委会，居民有啥事当面就能说，物业当场就安排人处理。“前台接待+居委值班”双保险，事不管大小，都有人跟、有人办，居民心里的“堵点”，就这样一个个被打通。
卫百辛集团党委将充分发挥领导核心作用，积极践行“卫百辛，为百姓”的初心使命，聚焦党建引领物业治理攻坚行动，系统提炼并推广延吉物业党支部的可复制治理经验。通过案例推广、结对共建等机制，放大示范效应，推动“一个点”带动“一大片”的治理格局，将党建优势切实转化为治理效能，让发展成果惠及每一位居民，全力筑牢小区“住得舒心、过得安心”的幸福底色。
来源：上海学习平台
