为深入贯彻落实党建引领物业治理现代化部署要求，黄浦区住宅中心（联合）党支部以“动真碰硬破难题 实干奋进促发展”专项行动为牵引，持续擦亮“慧治理 宜居+”党建工作品牌，在区房管局指导和半淞园路街道统筹协调下，积极推动天柱山普天小区物业管理区域整合工作，着力破解长期存在的管理碎片化难题，切实提升社区治理效能和居民生活品质。 “一区两治”麻烦大 天柱山普天小区（由原普天小区与天柱山路小区合并）位于普育西路与天柱山路交会处，共涉及17个门牌号、329户居民，总建筑面积约1.6万平方米。由于历史原因，两小区虽地理相邻、道路互通、停车共享，却长期分属南房物业与锦南物业两家企业管理，形成“一区两治”格局，导致公共区域管理缺位、服务标准不一、环境差异明显，特别是机动车停放无序、房屋外立面新旧反差大等问题日益突出，制约了小区整体品质提升。 协同攻坚破困局 住宅中心（联合）党支部坚持问题导向，聚焦治理难点，主动跨前协同半淞园路街道等相关单位，多次开展实地调研与专题研讨，全面排摸小区房屋状况、维修资金、公共收益等基础信息，并通过召开居民座谈会、物业企业协调会等方式，广泛听取各方意见，凝聚整合共识。经过前期充分准备和协调，相关部门商讨制定了普天小区和天柱山路小区物业管理区域调整及物业服务企业变更方案，旨在从根本上解决小区日常管理混乱、硬件设施老旧、服务品质提升的问题。2025年5月6日，相关业主大会顺利召开，物业区域调整与物业服务企业变更两项议题均以高比例赞成获得通过，标志着整合工作取得关键进展。 融合增效启新篇 在支部持续推动下，两家物业企业已顺利完成资料移交与现场承接查验，同步完成合并后小区的物业管理区域认定及名称统一工作，实现从物理整合到管理融合的平稳过渡。街道也将在区房管局指导下，抓紧推进该小区的业委会换届改选事宜，让“三驾马车”协同运作，助力构建资源统筹、服务规范、环境协调的新型社区治理格局。
下一步，住宅中心（联合）党支部将持续跟进指导天柱山普天小区建立健全物业管理长效机制，以“一支部一实事”为抓手，推动党建引领物业治理成果真正惠及于民，不断提升居民获得感、幸福感与满意度。 来源：黄浦房管
