市物业管理事务中心前往宝山区社区治理学院开展“聚焦基层赋能 共探物业治理”主题活动

实训教室实地参访，深入物业治理专题课堂现场。课程聚焦“停车难”、加梯“后时代”等治理难点，领导与专家们驻足旁听，并结合实际内容进行现场点评与精准指导。

现场观摩《业委会如何凝聚业主》实训课程，演绎环节业委会成员真实再现了如何通过耐心沟通、协调多方意见，有效凝聚业主共识、化解小区停车位绿改施工矛盾的整个过程。 大家细致聆听、互动频繁，思维交融、气氛热烈。

在座谈交流环节，市物业管理事务中心党总支书记朱琴芬对学院创新治理实训教学方法以及人才培养模式表示肯定。同时指出，物业治理涉及多方主体和复杂社会问题，需进一步整合资源、创新方法，加强政策传导与社区培训，提升基层精细化治理能力。未来在案例共享方面应深化市区联动、双向交流，共同推动社区治理提质增效。

宝山区社区（治理）学院党总支书记李霞就学院发展概况及物业治理课程开发进展作了汇报，并诚挚希望得到市物管中心的指导与支持，期待未来能够携手共建课程、共享资源，助力学院治理实训课程建设能力持续提升。学院院长周志坚对各位领导的到来表示欢迎与感谢，并系统介绍了学院的成立背景及其职能定位。

宝山区房管局副局长杨明从体制机制完善、物业联合体建设推进、业委会能力提升等方面，详细阐述了当前宝山区在物业治理领域的实践探索。并强调要以系统化培训提升基层治理队伍专业能力。宝山区房管局物业科科长杨辰星介绍了物业企业监管机制创新做法，并结合深度参与社区治理学院实训课程开发经验，指出课程设计需精准对接基层治理需求。

随后，市物业管理事务中心相关业务科室、区委组织部、区房管局、学院教师代表就参访体验、物业治理课程开发等议题开展热烈讨论。双方认为，应进一步强化政策解读与案例转化，通过案例共研、跨区推广，提升课程的适配性与实效性，实现“教治融合”。

今年，聚焦党建引领物业治理重点工作，推出《巧解加梯“后时代”难题》《屡教不改的“飞线充电”》等15门治理实训课；7月以来，聚焦“业委会”群体，开发了如《业委会如何凝聚业主》《加梯矛盾中的协商智慧》《共享充电桩里的矛盾协商》等5门治理实训课。截至目前，累计在区内授课89次，跨区开展实训25次，有效助力区域内基层治理能力及群众服务效能提升。