“今天上午，门店的店员都陪客户看房去了，这个假期我们基本没闲着。”4月6日，在太平洋房屋广富林路二店，店长张鹏向记者介绍了门店清明假期的情况。“原本以为大家都会趁着假期出游，没想到要求带看的客户一拨接着一拨。”张鹏说。
忙碌的中介
不过，这样的热度实则并不偶然。刚过去的3月，松江二手房市场交出了亮眼成绩单，新增客户数量环比增加约77%，新增带看量环比增加近200%，成交量更是增长明显。
“像我们负责的绿地·蔷薇九里小区，3月卖了17套，这个数据比1、2月加起来还要多。”张鹏透露，喜人的势头还在继续，客户的购房需求正在全面释放，以前只停留在线上咨询的客户，在假期纷纷要求直接当面洽谈和带看，一套房子的平均成交周期也缩短了近3%，成交节奏明显加快。
中介与客户沟通中
市场的热度既有楼市传统“金三银四”销售旺季的加持，也与今年2月的新政分不开。记者在走访中发现，当前外环外的二手房市场，大多呈现出一个鲜明特征：总价300万元左右的优质房源最为抢手。
“房子不用特别大，但通勤要便利，周边商业配套也要齐全，房龄也要稍微新一点。”刚完成首次置业的李女士告诉记者，夫妻二人在松江打拼数年，一直有购房的念头，但又不愿承担太大的购房压力，如今，新政利好，公积金贷款额度提升实实在在降低了购房门槛，对于像他们一样预算有限的新上海人而言，靠近轨交9号线的大学城板块无疑是兼顾通勤和居住品质的“黄金房源”。
松江一小区外景
政策精准发力，释放了一大批更看重质价比的年轻客群，也有利于促进市场整体价格止跌回稳。以松江新城板块为例，以往挂牌价格为350万元的房源，议价空间在10%～20%之间，而从最近的成交记录看，议价空间已收窄至5%～8%。
有业内人士分析，在经历了春节前的多个“笋盘”快速去化后，如今，松江二手房的市场价格已在买卖双方基本形成共识，预计市场的活跃度将在4月持续。
记者：张立 张哲伦
编辑：李梦颀 李于伯
审核：桂可欣 许萍
