【党建引领物业治理】强党建领航，育红色物业，绘幸福生活

港佳社区党总支牵头“三驾马车”，围绕居民反映较为集中的问题，在锦港佳苑一期先后实施一系列环境提升项目，使老旧小区焕发新生机。中心花园“微改造”，通过“三驾马车”联席会议集思广益，走访收集民意，对中心花园进行功能优化与设施增补。新增儿童游乐设施，重塑居民休闲交流空间，使其成为老幼皆宜的社区活力中心。公共设施“换新装”，针对小区内休闲椅凳老化破损问题，三方联合排查、统一翻新，既消除安全隐患，又提升休憩体验，体现了治理的“精度”与“温度”。周边环境“再升级”，开展周边绿化补种与景观优化，改善黄土裸露、绿化缺失等问题，推动小区从“秃一片”到“绿起来”“美起来”的转变，营造宜居宜人的生活环境。

宝龙世家垃圾箱房因原始设计未达规范，导致分类垃圾桶长期露天堆放，引发异味扰民、地面污渍、蚊蝇滋生等一系列环境问题，居民通过多种渠道反复投诉，成为社区治理的突出难点。党总支坚持党建引领，牵头实施“三步走”治理模式。依托网格片区管理、“红色物业”管理服务模式等，通过线上网络征集、线下敲门行动及多元议事会等渠道，广泛收集居民意见，凝聚改造共识，共同制定并实施改造方案，推动垃圾房空间扩容与功能升级，实现小区生活垃圾标准化处置与管理。同时，依托主题党日等活动载体强化党员示范引领、组织志愿者开展垃圾分类专题培训、建立由楼组长等组成的日常监督小组，多措并举巩固工作成果，居民满意度大幅提高。

随着生活水平提升，多车家庭日益增多，小区停车管理问题逐渐成为社区治理痛点。自2025年初计划实施小区停车收费以来，备受居民争议。党总支坚持“党建引领、协同共治”的原则，“疏”“堵”“导”结合，联合宝龙世家物业凝聚社区党员、居民骨干、热心群众等“第二梯队”工作力量，共同推动小区停车管理工作顺利进行。通过精准动员一支由社区党员、楼组骨干、热心居民构成的乐于倾听民声、勤于记录民情、善于做解释工作的“包保”队伍，扮演“文明宣传员”角色，多次与对小区停车管理收费存在不同意见的重点对象上门沟通，深入居民，积极引导正能量发声、搭建沟通桥梁，从居民内部瓦解“关键少数”，在短期内实现了停车管理收费方案落地，停车缴费率有效提升，居民认同感逐步提升。

党建引领物业治理是驱动社区治理创新的“重要引擎”。未来，四团镇港佳社区党总支将持续把“民生小事”当成群众“幸福要事”办，积极探索党建引领基层治理，推动“红色物业”提升服务水平，切实解决群众普遍关注的热点难点问题，努力打造党建引领、管理规范、精准服务、公开透明的物业服务样板，努力建设宜居宜业、人民满意的美好社区。