党建引领聚合力 专项资金惠民生

为深入践行党建引领物业治理理念，新程物业紧扣新长宁集团党建引领物业治理“400+400万”专项资金部署，聚焦新乐小区树木遮挡采光的民生痛点，精准推进树木修剪专项工作，以专项资金高效落地解决居民实际难题，收获小区业委会、居委会及居民的一致认可。

新乐小区内部分乔木因生长年限较长，枝叶日渐繁密，长期遮挡居民采光，影响小区整体环境。对此，新程物业主动扛起国企物业责任，依托集团专项资金支持，积极对接新泾镇林长办，在专业指导下科学制定方案，稳步有序开展修剪作业。

经过精心组织实施，3月11日修剪工作全面完成。本次专项作业共修剪樟树19棵、广玉兰10棵、桂花树9棵、柏树5棵，清理废弃树桩1棵。经过科学修剪，小区树木疏密有致，采光条件大为改善，楼栋居室重焕明亮，小区环境更加整洁通透。居民足不出户便能享受充足阳光，尤其是行动不便的老年居民，彻底摆脱采光难题，真切感受到物业服务的贴心与暖心。

3月27日，曙光居委会与新乐小区业委会代表专程前往新长宁集团赠送锦旗致谢。代表们对集团专项资金的精准投放给予高度认可，正是得益于专项资金的有力支持，小区长期存在的采光难题才得以高效解决。曙光居委会书记还欣喜介绍，新乐小区此次绿化修剪工作因方案科学、成效显著，镇林长办计划将其申报为绿化修剪样板小区。现场，曙光居委会与新乐小区业委会分别向集团赠送锦旗：“党建引领优服务精心修剪暖民心”“心系业主办实事修剪护绿显担当”，点赞国企物业主动作为的责任担当。

为深入落实新长宁集团党建引领物业治理“400+400万”专项资金工作部署，聚焦12345热线高频诉求，破解小区楼道堆物治理难题，新华物业以党建为引领、以专项资金为支撑，集中开展楼道堆物清理整治专项行动，用实干、实效守护居民居住安全与环境整洁，把国企惠民举措落到居民家门口。

3月以来，新华物业依托专项资金保障，聚焦楼道堆物、消防通道堵塞等民生痛点，连续在伊犁小区、虹桥城市花园、江苏路499弄等小区开展三轮专项清理行动。物业工作人员、团员青年志愿者联合居委会工作人员，对楼道、楼梯间、消防通道等公共区域堆放的废旧家具、纸箱杂物、闲置物品、建筑垃圾进行逐楼层、无死角排查清运，分工协作、高效推进，彻底打通消防“生命通道”，消除安全隐患。

整治过程中，伊犁小区居民主动配合、积极参与，共建共治氛围浓厚；虹桥城市花园物业团队耐心沟通、细致解释，用真诚服务赢得居民理解与认可。经过集中攻坚，曾经杂乱拥挤的楼道焕然一新，公共空间干净通畅、整洁有序，小区居住环境得到显著提升。

此次专项整治，是新华物业用好“400+400万”党建引领物业治理专项资金、践行红色物业使命的生动实践。下一步，新华物业将以此次行动为契机，建立常态化巡查管控长效机制，持续深化楼道整治与环境维护，把专项资金用在民生实处、用在治理关键，以党建红引领物业暖，不断提升居民幸福感、安全感与满意度，为长宁区红色物业治理提质增效贡献力量。

长江小区62号、64号公用园地与小区主体区域不连通，居民需从长宁支路侧门独立进出，长期实行停车自治管理。因管理边界不清、公共空间不足，该区域长期存在机动车乱停乱放、僵尸车占用公共场地等问题，不仅影响居民日常出行，也破坏了社区环境秩序，成为群众反映强烈的治理痛点。

为切实破解这一民生难题，华阳物业紧扣新长宁集团党建引领物业治理“400+400万”专项资金工作要求，充分发挥红色物业优势，依托红色物业“惠·议厅”协商议事平台，联合属地居委会召开专题协商会议，面对面倾听居民诉求、广泛征集意见建议，统筹兼顾居民晾晒需求与停车管理实际，量身定制专项整治方案。

在专项资金支持下，华阳物业主动扛起国企担当：出资加装不锈钢晒衣架，贴心解决居民日常晾晒刚需；通过物理隔离科学划定停车区域，从源头规范车辆停放；集中清理长期占用公共空间的僵尸车，盘活闲置公共资源，实现“晾晒有空间、停车有秩序、环境大提升”的治理效果。经过整治，该处停车秩序明显改善，公共空间整洁清爽，居民急难愁盼问题得到妥善解决。

下一步，华阳物业将持续以党建为引领，用好“400+400万”专项治理资金，深耕红色物业“惠·议厅”协商共治模式，聚焦小区停车、环境整治、便民服务等民生微实事，把专项资金用在群众最需要的地方，不断提升社区治理精细化水平，让居民获得感、幸福感、安全感持续升级。

气温回暖，白蚁进入活跃高发期。为切实守护业主居住安全与居住环境，仙霞慧生活物业天山华庭服务团队紧扣新长宁集团党建引领物业治理“400+400万”专项资金部署要求，提前部署、主动排查，高效开展白蚁隐患专项防治行动，以快速响应、专业处置筑牢小区安全“防护墙”。

在专项排查中，物业服务团队发现小区中心花园凉亭木质立柱出现明显白蚁蛀蚀痕迹。该凉亭位于居民通行要道，若不及时处置，不仅会造成木柱松动坍塌，还可能导致蚁患扩散，威胁房屋与公共设施安全。

对此，物业服务团队在第一时间沟通汇报了上述情况，并迅速联系兄弟单位——新长宁集团华阳物业的白蚁防治专业团队到场处置。白蚁防治团队根据白蚁活动规律，采用了科学环保的消杀方法，清除了木柱及周边区域的白蚁种群，从源头上消除安全隐患。消杀结束后，维修师傅及时对受损木柱进行了修复加固，并涂刷了防腐漆，确保木柱的稳固安全以及美观。

为深入贯彻落实区委物业治理工作要求，切实提升所辖住宅小区的居住品质与服务水平，今年，在集团的大力支持下，虹康物业列支50万元物业服务提升专项资金，专项用于各小区的基础设施修缮、环境优化及服务能级建设，着力解决一批长期困扰居民的“急难愁盼”问题。

这笔资金严格遵循“聚焦重点、覆盖全域”的原则，优先投向问题突出、诉求集中的重点小区，同时辐射公司所辖全部在管项目。在投向上，重点聚焦绿化修剪、停车管理、安全设施更新等高频诉求，确保每一分钱都花在居民最关心、最直接的实际问题上。

在项目启动前，公司坚持“党建引领、多元共治”的工作思路，主动跨前一步，积极与各小区业委会、居民区党支部及居委会沟通对接。依托“四位一体”联动机制，多次组织召开“惠议厅”专题议事会，通过民主协商、集体决策，共同确定专项资金的具体使用方向和重点改造项目，确保决策过程公开透明、项目内容符合民意。经过前期的充分调研与周密筹备，目前各小区的提升改造工程已陆续进场施工，各项工作正有条不紊地推进。

专项资金不仅是民生投入，更成为物业治理提质的“催化剂”。下一步，虹康物业将继续发挥党建引领下的“四位一体”平台优势，严把工程质量关与安全关，加快项目实施进度，确保资金用好、用实、用出成效，推动从“被动响应”向“主动治理”转变，努力打造更加宜居、和谐、高品质的住宅小区环境，让老旧小区既有“颜值”更有“温度”。