城中村改造是民生大事，如何让居民从“住有所居”到“住有宜居”？松江石湖荡镇党委给出了党建引领的治理答案。从“村民”到“居民”的身份转变，从“老房”到“新房”的居住升级，从“安置”到“安居”的民生进阶，镇党委紧扣动迁安置小区治理关键节点，以党建为引领，探索服务前置解忧、多元参与协商、力量下沉保障的社区治理新模式，精准破解动迁安置小区入住初期治理难题，持续为“城中村”改造项目治理提质增效。
服务前置
当好社区治理“大管家”
镇党委坚持治理先行、服务前置，抽调精干党员组建安置房小区金祥社区筹备办，全力推动从“建好”到“交好”“住好”的顺利过渡。
面对小区居民构成多元、需求多样的特点，筹备办打破“坐等问题上门”的模式，工作人员走家串户深入开展“四百”大走访，坐在居民家门口拉家常、听诉求，把房屋交付、装修入住、社区服务等方面的烦心事记在心上。针对走访中收集到的小区配套、便民服务等问题，筹备办建立“问题、责任、落实”三张清单，第一时间对接开发商、物业及相关职能部门，做到件件有回应、事事有落实。主动挖掘社区党员、热心能人、新老乡贤等力量，共同组建社区治理合伙人队伍，凝聚共建共治的基层合力。
此外，筹备办将前期收集的共性诉求融入《共建美好家园倡议书》，组织党员志愿者带头参与，依托楼组微信群、常态化入户走访等多种形式，提前与业主建立联系，广泛宣传社区公约、应急救助及装修注意事项，带动更多居民共同参与社区治理，实现从被动应对到主动引导的转变。
多元共议
搭建治理协商“开放麦”
把服务想在前、做在前，是治理的第一步，而让居民主动参与、共议共治，才是社区治理的核心关键。为提前应对新建动迁安置小区业主集中装修、中介机构不规范出租、群租现象初显等治理难题，镇党委充分发挥综合网格“多格合一”质效，强化网格治理与安置工作深度融合。
举办“协商共议话‘入住’ 情系民生护‘安全’”主题论坛活动。组建由镇城建中心、综合行政执法队、金祥社区筹备组、青住物业公司等相关职能部门组成的“答疑团”直面居民关切，逐一给出了权威、清晰的解答与承诺，化解了因信息不对称产生的疑虑，从源头避免潜在纠纷。论坛进一步明确了“物业初审+部门联动”的装修监管链，织密了“中介自律+联合巡查+居民监督”的群租防治网。
此次论坛将全过程人民民主融入各环节，形成了“广泛收集民情诉求、多部门现场解答、可行性方案磋商”的治理闭环。让群众从“旁观者”变为“参与者”“监督者”，凝聚装修管理、出租备案等方面的共识，使政策制定深深植根于民意的土壤。
力量下沉
筑牢精细治理“防护网”
依托党建引领“多格合一”工作机制，镇综合网格持续迭代升级治理模式，推动公安、综合执法队等专业力量下沉网格、扎根一线、前置工作，为动迁安置小区治理提供坚实保障。
聚焦平安社区建设，构建“智慧安防、立体布控、以人为本”的现代化社区安防体系，公安提前布设1477个高清探头实现公共区域“智慧天眼”全覆盖，规划900余个智能车位并源头规范非机动车停放以疏导“内外交通”，更将安防线延伸至每个楼栋单元，筑牢立体防护网。
针对安置小区出租率高、人员流动大的特点，镇综合执法队联动社区筹备办、青住物业建立“物业前端发现、社区中端协调、执法后端处置”的治理闭环。常态化开展网格巡查，对违规装修、群租等隐患早发现早介入，从源头维护环境秩序，为新居民营造安心、舒心的入住环境。
资料：松江组工
来源：宜居松江
