当前台风汛期尚未结束，秋冬季火灾风险逐步攀升，叠加美丽家园、老旧电梯更新等改造工程陆续进场施工，下阶段房管领域安全生产形势严峻复杂。恰逢中秋、国庆双节及世界技能大赛重大保障任务，结合物业服务突出问题专项治理工作，闵行区房管局会同区市场监管局于9月22日下午组织各街镇房管机构、市场监管所负责人以及电梯企业代表召开专题工作会议，统筹部署老旧电梯更新、物业安全治理、节前安全防范等重点工作。区党建引领物业治理工作专班副组长、区房管局党组副书记、副局长唐祎出席会议。
本次会议设置两项核心议程。议程第一项，通报了全区住宅老旧电梯更新工作整体推进成效与现存问题。颛桥镇、梅陇镇、古美路街道围绕电梯更新工作分享工作经验、交流工作做法，各参会街镇、电梯企业结合工作实际开展深入研讨交流。区市场监管局结合典型电梯安全事故案例，深入剖析风险隐患，针对性部署电梯领域安全生产管控工作，细化安全监管举措。
议程第二项，通报近期全区住宅小区物业服务突出问题排查整治情况，并就物业领域安全生产工作作出专项部署。会议明确，各街镇要层层压实属地安全监管责任，督促物业服务企业严格落实安全生产主体责任，常态化开展电梯运行、外墙脱落、消防安全等重点领域隐患排查整治。重点紧盯建筑外墙高空坠物风险，规范住宅专项维修资金使用管理；持续强化物业服务履约全过程监管，依法依规化解小区各类矛盾纠纷，切实提升居民居住体验、增进民生福祉。
会议最后，唐祎对下阶段重点工作任务作出强调。一是攻坚推进老旧电梯更新改造。实行老旧电梯更新项目清单化、节点化管理，严把业主表决签约、维修资金拨付、现场施工组织三大关键关口，对电梯拆除、安装、调试等重要施工节点开展现场核查监管。同时，做实居民事前告知沟通工作，建立项目投诉负面清单，将居民反馈情况作为电梯服务企业遴选、考评的重要依据，保障改造项目平稳推进。二是深化物业服务突出问题专项整治。坚持党建引领物业治理，全面开展重点小区攻坚，聚焦小区高频突出问题精准施策。持续压实物业企业主体责任，常态化开展安全隐患排查整治，严格规范小区公共资金使用，常态化排查化解邻里纠纷、物业矛盾，不断规范物业服务行为、提升物业服务质量。三是从严抓实重大节点安全防范。紧扣中秋、国庆节假日及世界技能大赛举办等关键时段，严格落实24小时值班值守、应急处置等工作制度。聚焦消防安全、电梯运行、外墙高空坠物等核心风险点，全方位、无死角排查整治安全隐患，健全快速应急响应处置机制，高效处置各类突发情况，坚决守牢住宅小区安全运行底线。
来源：悦居闵行
