当一场展会落幕
海量客商流量该如何留下来
转化为城市实实在在的产业活力？
9月17日，在北京举办的2026中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十三届中国房地产品牌发展论坛上，来自青浦的首位SHOWAY摘得“2026中国产业运营项目优秀品牌”奖项。
这份行业认可的背后，正是青浦探索会展经济高质量发展的创新实践，为虹桥片区释放进博会溢出效应，交出一份可观察、可借鉴的实践样本。
紧邻“四叶草”，位于会展经济的前沿阵地
首位SHOWAY坐落于虹桥国际开放枢纽核心承载区的青浦徐泾，和国家会展中心（上海）仅一街之隔，未来规划空中连廊，实现与会展场馆的便捷联通。依托虹桥综合交通枢纽的完善配套，这个总建筑面积超140万平方米的超大型TOD城市综合体，牢牢站在了承接会展红利的最前沿。
借助轨道交通2号线、17号线，这里一站便可抵达虹桥火车站、虹桥机场，高效联动整个长三角城市群，为入驻企业对接全国乃至全球市场搭建起便捷通道。
一直以来，大型展会把全球客商、前沿理念、产业信息汇聚到国家会展中心（上海）。但展馆更多聚焦展会期间的短期展示，大量商务谈判、总部对接、贸易落地的需求，需要向周边空间外溢。这正是首位SHOWAY项目的出发点：跳出传统地产项目单纯卖楼宇、做商业的开发思路，打造集办公、研发、展示、生活于一体的总部生态载体，搭建起一座衔接会展资源与实体产业的运营平台。
打破流量“昙花一现”
探索流量转化全新模式
传统会展模式存在一个现实痛点：开展期间万商云集，展会结束之后客流四散，热闹的流量很难沉淀成为区域长久的产业实力。如何打通“6天展会”与“365天产业发展”之间的通道，实现“展品变商品、展商变投资商”，是会展城市发展的一道重要考题。
首位SHOWAY给出了自己的解题思路。作为承接展会溢出效应的载体，项目把服务链条延伸到展会之外。参展企业参加完展馆内的展览，可以就近来到这里开展商务会晤、品牌发布、深度谈判；远道而来的采购商，也能够就地对接落户青浦的企业供应链资源。把短期流动的会展流量，沉淀成长效的产业合作机遇，构建起“会展引流、产业留人”的良性循环。
这份创新模式的底气，来源于项目坚持的全业态自持运营。和很多商业地产重销售、轻运营的模式不同，首位SHOWAY把产业长期培育放在优先位置，致力于做好资源链接、生态搭建，这也是本次能够获得国家级行业奖项的核心原因。
全链条业态布局
构筑产业集聚的完整生态
140万平方米的超大体量，规划了层次丰富、功能完备的完整业态：约40万平方米5A甲级首位办公楼、约43万平方米创新商业首位中心，同时配置超五星级酒店、高端公寓、文化剧院。一套完整的业态矩阵，既能满足企业办公研发、品牌展示的专业需求，也补齐商务人群居住、消费、休闲、文化等全方位生活配套。
在硬件载体之外，项目同步搭建完整的运营服务体系，覆盖企业物业保障、政企资源对接、产业生态链接，为企业扎根发展做好全方位支撑。
如今，项目已经集聚新能源、新纺织、新金融、新数智四大产业生态，甲骨文、中电投、中电建、波司登、TCL等一批头部企业相继落地扎根，产业集群效应持续显现。企业在这里集聚，形成完善的本地产业链协同；会展带来的全球客商资源，反哺企业的市场拓展；会展的平台优势，又持续吸引更多优质企业选择落户青浦，产业与会展双向赋能的格局逐步成型。
以点观面
看见青浦会展经济的发展活力
一个项目的获奖，折射出一座城市的发展思路。作为进博会的永久举办地，青浦正持续深耕大会展这张城市名片，全力做好进博会溢出效应转化这篇大文章，持续完善会展配套，做强会展上下游产业链，不断放大虹桥国际开放枢纽的平台价值。
首位SHOWAY的探索，正是青浦推进会展流量向产业动能转换的一个缩影。以展会聚人气，以产业留住资源，以生态滋养企业成长。未来，青浦也将持续依托会展平台优势，不断探索产展融合新路径，持续放大虹桥国际中央商务区青浦片区的开放活力，让更多全球资源在这里落地生根。
记者：严欣慰（名优）
摄影：严欣慰（名优）
编辑：沈千慧
责任编辑：余民（首席）
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