“金九银十”租房旺季叠加新市民、青年人才的安居需求，普陀区保障性租赁住房供应再度加码。国庆假期后首个工作日，由普陀区属国企西部集团打造的西部乐巢·桃源里共计161套高品质保障性租赁住房正式入市，以“商品房级”的居住品质和公开透明的运营模式，为区域人才提供“住得好、住得安”的租住选择。
西部集团保障房公司介绍，公司在桃浦地区已入市8个项目，经营各类保租房房源超2500套，综合出租率超过95%，“80后”“90后”入住占比高，桃浦正成为越来越多年轻人来沪发展的第一站、安居首选地。
西部集团项目上新即迎来看房热
西部乐巢·桃源里位于桃浦智创城。一期推出75套精品一房房源，建筑面积约52平方米，月租金4060元至4440元；二期推出86套精品两房房源，建筑面积约83平方米，月租金7030元至7600元。项目邻近轨交11号线祁连山路站，上市首日便迎来不少看房者。
西部乐巢·桃源里
李奕敏是一名即将在沪入职的应届毕业生，当天在母亲陪同下前来看房。她选择保租房的主要原因之一，是正式入职后可申请上海市新就业青年安居保障服务，能节省不少开销。
“这边商品房和保租房都有，品质应该在线，所以打算来看看。”李奕敏说，10月底入职后即可申请新就业青年租房补贴，“性价比很高，对于年轻人来说很有吸引力。”
西部乐巢·桃源里迎来看房者
刘然飞当前居住在纯公寓楼，计划换租成保租房，“保障性租赁住房更加正规、合规。”对于嵌入在商品房小区内的保租房，优质的社区环境让他颇为满意，在他看来，桃浦区域产业集聚带来的发展前景，也是他考虑长期在此安居的重要原因。
此次西部乐巢·桃源里项目还有约一半房源为两房户型，装修品质对标中高端商品房交付标准。西部乐巢工作人员高梦莹介绍：“配备全屋中央空调、地暖、洗衣机、烘干机、洗碗机、净水器和嵌入式冰箱，基本只需布置软装床品即可入住。”前来看房的姜树东正是被房屋品质所吸引，他认为，这里的硬件配置齐全，装修精良，高于市场上一般出租房的水平，“基本上可以实现一家人带个小孩拎包入住。”
西部乐巢·桃源里
社区内部分楼栋首层采用架空层设计，配备瑜伽室、休闲室、儿童乐园和阅读室等设施。社区底商配套成熟，餐饮及生活服务业态齐全。项目3公里内商业配套完善，涵盖TOP金光汇、桃浦湾TOP ONE等商业体。
价格方面，一房为4060元至4440元，两房为7030元至7600元。以桃源里一期一房为例，若新就业青年符合上海市新就业青年租房补贴申领条件，按40%补贴比例计算，租户每月可获补贴约1624元至1776元，实际月租金支出约2400元至2700元。
西部乐巢·桃源里
西部乐巢·桃源里
产城融合、宜居生活，重塑桃浦吸引力
住房保障持续升级，让更多家庭和来沪就职人群“住有宜居”。当前，桃浦地区陆续推出西部乐巢·智和苑、中环桃乐居、金光景庭等保障性租赁房和人才公寓，新增总套数4200多套，配套推出高管落户、租房补贴等“一站式”服务。
桃浦保租房持续走热的背后，不只是租金上的性价比，更是区域产城融合加速推进带来的价值兑现。
作为上海“3+5+X”区域整体转型战略的关键抓手、沿沪宁产业创新带重要节点，桃浦智创城被定位为中心城区产城融合示范标杆。2025年市政府工作报告明确将桃浦等区域并列作为重点转型区域，战略地位凸显。
西部乐巢·智和苑
自2012年启动转型以来，桃浦“腾笼换鸟、凤凰涅槃”，推动区域从传统工业、物流集聚区向智慧创新产业高地加速跨越。
在产业发展上，桃浦正围绕以“1+2+3”为主体的现代化产业体系和桃浦“3+X”产业布局，重点发展数智健康、智能制造、科技服务等方向，主动布局人工智能、集成电路、低空经济等前沿赛道，依托国际创新园、上海清华国际创新中心、复旦光电研究院产业技术中试基地等高能级平台，集聚一批创新型企业与科研机构，初步形成特色产业生态。在政策支撑上，普陀区实施“才聚普陀”计划，提供落户、住房、教育、医疗等全周期服务，为产业集聚与人才引育提供坚实保障。
桃浦智创城
选择在桃浦安家，还在于区域公共配套的密集落地。交通方面，桃浦地区现有已建成通车的轨交11号线、15号线等多个站点，另有在建的轨交20号线，以及规划中的轨交20号线西延伸段和轨交26号线。
西部乐巢·云悦府
生态方面，总面积达100公顷的TOP中央公园是中心城区最大的开放式公共绿地，配备冰场、游泳馆、篮球场等设施，已成为市民休闲和开展体育文化活动的好去处。公园内常态化举办各类演出活动，涵盖交响乐、亲子综艺、非遗市集等主题。教育、卫生、康养资源优化配置，让民生“更有温度”。教育方面，上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校等优质教育资源已投入使用，上外附属桃李未来实验学校正加快建设，桃浦教育联合体通过“成团创新”，推动优质教育资源均衡布局，惠及更多家庭。
TOP中央公园
西部乐巢•金茂府
产业集聚带来人口导入，配套兑现提升居住价值，人才安居政策降低租住门槛——多重因素叠加之下，桃浦正成为越来越多新市民和青年人才安居乐业的首选之地。
